Käufer Service Garantie™

Coldwell Banker Affiliates of Canada™ und Ihre Immobilien Makler haben sich verpflichtet für Sie ein geeignetes Objekt zu finden.

Wir achten auf Ihre Wünsche. In Zusammenarbeit mit Ihnen entwickeln wir eine, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Dienstleistungsstrategie.

1. Käuferberatung. Eine Käuferberatung findet statt, um Ihre Anforderungen und Ziele zu diskutieren, und die Suche nach Ihrer Immobilie zu planen.

2. Alternativen zur Käuferagentur. Wir werden mit Ihnen die alternativen Agenturen, die Ihnen, dem potentiellen Kunden zur Verfügung stehen, diskutieren - Käuferagentur, Verkäuferagentur und gleichzeitige Käufer- und Verkäuferagentur – und unsere Vertretung Ihrer Kundeninteressen in Bezug auf die verschiedenen Agenturen.

3. Maklervertrag mit dem Käufer. Wir werden Ihnen den Maklervertrag, und die speziellen Dienstleistungen und Vorteile, die damit verbunden sind vorlegen und erklären.

4. Best Buyer® , ein Ratgeber für Käufer. Wir statten Sie mit einem Ratgeber „Best Buyer® „für Käufer aus, und erklären Ihnen wie der Ratgeber Ihnen beim Hauskauf behilflich sein kann.

5. Vorqualifikation der Finanzierung. Auf Ihren Wunsch können wir mit einem angesehenen Kreditgeber einen Termin zur Vorqualifikation oder Vorbewilligung Ihrer Finanzierung vereinbaren, um das Ausmaß Ihrer finanziellen Möglichkeiten festzustellen, und Ihre Verhandlungsstärke zu steigern.

6. Coldwell Banker Teamsuche. Ihre Immobiliensuchkriterien werden dem Coldwell Banker Verkaufsteam vorlegt. Unser Ziel ist es Ihnen, wenn möglich, Immobilien zu präsentieren bevor oder sobald sie auf den allgemeinen Markt kommen.

7. Immobilienbesichtigung. Wir werden mit Ihnen Immobilien besichtigen, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

8. Immobilienbeurteilung. Wir werden mit Ihnen die speziellen Punkte, die den Wert und den zukünftigen Wiederverkauf einer Immobilie beeinflussen könnten, diskutieren.

9. Bekanntmachung jeglicher Mängel der Immobilie. Wir werden zusammen mit Ihnen alle Inspektionsberichte und andere Dokumente, die sich auf den Zustand der Immobilie beziehen überprüfen, und alle Fragen, die sich auf die uns bekannten physischen Mängel der Immobilie beziehen, beantworten.

10. Überprüfung der, vom Verkäufer schriftlich bekannt gemachten Mängel. Wir werden mit Ihnen jegliche vom Verkäufer schriftlich angegebenen Mängel gründlich überprüfen, und Ihnen die Möglichkeit geben diese zu akzeptieren oder eine Lösung zur Behebung jedes offenbarten Mangels festzulegen. Die Behebung der angegebenen Mängel sollte im Kaufangebot festgelegt und schriftlich festgehalten werden.

11. Kaufangebot abhängig von einem professionellen Wertgutachten. Der Käufer hat die Möglichkeit sein Kaufangebot von dem Ergebnis einer professionellen Wertschätzung der Immobilie abhängig zu machen.

12. Hausgarantie. Wir werden Ihnen die verschieden Möglichkeiten einer Hausgarantieversicherung erklären, um Ihr Risiko für anfallende Reparaturen zu verringern, wenn Sie eine Immobilie kaufen.

13. Gebäude- & Termiteninspektionen. Wir werden Ihnen empfehlen eine professionelle Gebäude- und Termiteninspektion durchführen zu lassen.

14. Kostenvoranschlag der benötigten Finanzmittel. Wir werden Ihnen einen vorläufigen Kostenvoranschlag der endgültigen Kaufabschlusskosten und die Höhe der vorhersehbaren, erforderlichen Anzahlung, die bei einem Kauf fällig ist, vorlegen.

15. Erstellung eines Kaufangebotes. Wir werden ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie, die Sie erwerben möchten, mit den Bedingungen und Konditionen die Sie bestimmen, erstellen.

16. Mängelbehebung nach der Gebäude- & Termiteninspektion. In unserem Kaufangebot werden wir von dem Verkäufer verlangen, nach Durchsicht und Ihren Angaben gemäß, die Mängel, die bei der Gebäude- & Termiteninspektion gefunden wurden, zu beheben.

17. Verhandlungsstrategie. Wir werden eine Verhandlungsstrategie für die von Ihnen ausgesuchte Immobile vorbereiten, und gleichzeitig eine Analyse des Konkurrenzmarktes hinzufügen.

18. Präsentation des Kaufangebotes. Wir werden uns bemühen Ihre Kaufangebot, dem Verkäufer direkt und in der Anwesenheit des anderen Maklers zu präsentieren.

19. Besichtigung. Wir werden Sie bei einer gründlichen Besichtung der Immobilie (falls im Kaufvertrag festgelegt) vor dem endgültigen Kaufabschluss begleiten, und Ihnen bei der Lösung von jeglichen Problemen, die bei der Besichtigung entdeckt werden, behilflich sein.

20. Abschluss des Kaufes. Wir werden den Fortschritt der gesamten Abwicklung des Kaufes, einschließlich der zu Ihrer Zufriedenheit auszuführenden Schadensbehebung und Abmachungen, überwachen und Sie ständig informieren.

21. Service nach dem Kaufabschluss. Nach Abschluss des Kaufes werden wir mit Ihnen nochmals Verbindung aufnehmen um etwaige verbleibende Einzelheiten oder Belange weiter zu bearbeiten.

22. Kundenserviceumfrage. Wir werden Ihnen die Gelegenheit geben unseren Kundenservice vertraulich zu bewerten.